Biz Kimiz | Yeni Projeler | Gayrimenkul | 2. El Tekne Satışı | Tekne Kiralama | Göcek | Bölgemiz | Yasal Prosedürler
09.05.2008 GÖCEK'TE DENİZE SIFIR DUBLEKS APARTMAN 350.000 EURO'YA ÇOK ACİL SATILIK Aynı özellliklerdeki dairelerin fiyatları 600.000.- Euro dur. Balkonları ile bareber 171.50 m². 3+1, açık mutfak, şömine, kaliteli inşaat... 07.05.2008 YENİ EKLENEN HAFTALIK, AYLIK KİRALIK EVLERİMİZİ GÖRÜNÜZ 07.05.2008 GÖKÇEOVACIK'TA ACİL SATILIK ÇOK DÜZGÜN BİR ARAZİ 2366 m² 170.000.- YTL 07.05.2008 KÖYCEĞİZ SEVERLERE Web sitemize yeni Köyceğiz arsaları ekledik. Lütfen bakınız... 02.05.2008 GÖCEK'TE UYGUN FİYATA DEVREN KİRALIK RESTORAN 150 m² bahçeli, 75 kişi kapasiteli, full eşyalı restoran 15000.-YTL ye devren kiralıktır. Dükkanın aylık kirası 1000.-YTL dir. Ödemede kolaylıklar yapılabilecektir. 30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
07.05.2008 YENİ EKLENEN HAFTALIK, AYLIK KİRALIK EVLERİMİZİ GÖRÜNÜZ 07.05.2008 GÖKÇEOVACIK'TA ACİL SATILIK ÇOK DÜZGÜN BİR ARAZİ 2366 m² 170.000.- YTL 07.05.2008 KÖYCEĞİZ SEVERLERE Web sitemize yeni Köyceğiz arsaları ekledik. Lütfen bakınız... 02.05.2008 GÖCEK'TE UYGUN FİYATA DEVREN KİRALIK RESTORAN 150 m² bahçeli, 75 kişi kapasiteli, full eşyalı restoran 15000.-YTL ye devren kiralıktır. Dükkanın aylık kirası 1000.-YTL dir. Ödemede kolaylıklar yapılabilecektir. 30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
07.05.2008 GÖKÇEOVACIK'TA ACİL SATILIK ÇOK DÜZGÜN BİR ARAZİ 2366 m² 170.000.- YTL 07.05.2008 KÖYCEĞİZ SEVERLERE Web sitemize yeni Köyceğiz arsaları ekledik. Lütfen bakınız... 02.05.2008 GÖCEK'TE UYGUN FİYATA DEVREN KİRALIK RESTORAN 150 m² bahçeli, 75 kişi kapasiteli, full eşyalı restoran 15000.-YTL ye devren kiralıktır. Dükkanın aylık kirası 1000.-YTL dir. Ödemede kolaylıklar yapılabilecektir. 30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
07.05.2008 KÖYCEĞİZ SEVERLERE Web sitemize yeni Köyceğiz arsaları ekledik. Lütfen bakınız... 02.05.2008 GÖCEK'TE UYGUN FİYATA DEVREN KİRALIK RESTORAN 150 m² bahçeli, 75 kişi kapasiteli, full eşyalı restoran 15000.-YTL ye devren kiralıktır. Dükkanın aylık kirası 1000.-YTL dir. Ödemede kolaylıklar yapılabilecektir. 30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
02.05.2008 GÖCEK'TE UYGUN FİYATA DEVREN KİRALIK RESTORAN 150 m² bahçeli, 75 kişi kapasiteli, full eşyalı restoran 15000.-YTL ye devren kiralıktır. Dükkanın aylık kirası 1000.-YTL dir. Ödemede kolaylıklar yapılabilecektir. 30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
30.01.2008 GÖKÇEOAVACIK'TA FIRSAT Gökçeovacık'ta 784 m² imarsız arsa 35.000,-YTL 17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
17.01.2008 2B ARAZİ ÜZERİNDE SATILIK BİR MASAL EVİ 3000 m², 2B arazi üzerinde devir yolu ile satılık ev. 17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
17.01.2008 PORTFÖYÜMÜZDEKİ EVLERDEN BİRİNİN FİYATI DÜŞÜRÜLDÜ!! Ev sahibinin isteği üzerine GOC00034 referans numaralı evin fiyatı 255.000,- Euro dan 227.000,- Euro ya düşürdük. 09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
09.04.2007 EVİNİ 5 YIL İÇİNDE SATAN VERGİ ÖDEYECEK Satın aldığı evi, 5 yıl içinde satanlar, bundan elde edecekleri kazanç nedeniyle "değer artışı kazancı" olarak, gelir vergisi ödeyecekler. Olay yalnızca ev satışı ile sınırlı değil. Dükkan, büro, mağaza, arsa ya da arazi gibi gayrimenkullerini, edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar da Gelir Vergisi ödeyecekler. "Bu da ne zaman çıktı? İlk kez duyuyoruz" diyenler haklılar. Çünkü daha yeni çıktı. Dünkü Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi (Bkz. 4 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 5615 Sayılı Kanun). Miras ya da bağışlama yolu ile edinilen gayrimenkullerin satışında, özellik taşıyan bir durum var. Bu gayrimenkuller, ne zaman ve kaç bin YTL'ye satılırsa satılsın, elde edilen kazanç, gelir vergisine tabi olmayacak (GVK.Mük.Md.80/6). Yukarıda belirtilen 4 ya da 5 yıllık sürenin hesaplanmasında, iktisap (edinme) tarihi önem taşıyor. Edinme tarihi; - Satın alınan gayrimenkullerde, "tapu tescil tarihi", - Kooperatif ortaklarında "gayrimenkulün tahsis tarihi", - İnşa edilen gayrimenkullerde, "yapı kullanma belgesinin alındığı tarih", - Arsa karşılığı daire alanlarda, inşaatın tamamlanıp "yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarih", olmaktadır. Gayrimenkulün satış kazancının hesaplanmasında, edinme bedeli ile satış bedeli arasındaki fark esas alınır. Ancak, hesaplama sırasında; - Gayrimenkulün edinme bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere, alındığı tarihten itibaren, Türkiye İstatistik Kurumu'nca (TÜİK) belirlenen TEFE (1 Ocak 2006'dan itibaren ÜFE) artış oranına göre yükseltilir. - Yükseltilen değer, satış bedeli ile kıyaslanır. - Aradaki farktan; satış sırasında ödenen vergi, harç ve giderler ile 6.400 YTL "istisna" düşülür. - Kalan kısım üzerinden, yüzde 15-35 arasında değişen tarifeye göre Gelir Vergisi ödenir. Maliye, gayrimenkul satışlarını, tapu kayıtlarından kontrol ettiği ve zamanaşımı süresi de 5 yıl olduğu için, bu tür gelir elde edenlerin, beyanda bulunmalarında yarar var.
BRANDRUP Real Estate Office Belediye Marina Karşısı 48310 Göcek - MUĞLA
Email : bulent@brandrupresidences.com
N. Gülden ERSAKA
Mobile : 0 533 255 6647 E-Mail : gulden@brandrupresidences.com
Mobile : 0 532 344 7915 Email : zerrin@brandrupresidences.com
© 2006, BRANDRUP Real Estate - Göcek ■ Tüm Hakları Saklıdır.
© DECOM,2006
